הכלכלה שהפתיעה את הקורונה והאפשרויות שהיא מציעה לנו
- דצמבר 7, 2020
- רועי שמיר
משבר הקורונה שוטף את השווקים ברחבי העולם כמו סערה, אבל בזמן שכלכלות חזקות ומפורסמות נאבקות להתאושש, המצב בפולין נשאר יציב ואפילו חיובי. זה לא מפתיע לאלו שמכירים את הכלכלה הפולנית – היא הוכיחה איתנות כבר במשבר של 2008 כשעברה אותו בנזקים מינימליים. כלכלת פולין היא השישית בגודלה באירופה, נמצאת במגמת צמיחה כבר 20 שנה ברציפות, ותחזיות בינלאומיות מראות שהמשק הפולני עוד רחוק מלממש את הפוטנציאל שלו. בנוסף, ממשלת פולין מעודדת השקעות זרות במדינה, עם מענקים נדיבים לחברות שבוחרות למקם בה משרדים ומרכזי מחקר ופיתוח. נכון, כלכלה חזקה לא תמיד מעידה על רמת החיים במדינה, אבל בפולין האזרחים נהנים מכל פירות הכלכלה שלהם: מחירי מחייה נמוכים, תרבות בילוי ופנאי מפותחת ורמת חיים שנחשבת לאחת מהגבוהות במרכז אירופה.
לקבלת מידע נוסף ושיחה עם נציג השאירו פרטים כאן:
ברלין? ורשה!
מבין השווקים השונים בפולין, בולטים במיוחד הנתונים של שוק הנדל"ן: בשלוש השנים האחרונות, מחירי הדירות בבירה ורשה עולים בשיעור קבוע של כ-6% בשנה, התשואה על השכרה מגיעה לכ-5%, והמחסור במגרשים לבנייה בעיר הוא סימן לכך שהמחירים ימשיכו לעלות. הדירות המבוקשות בוורשה הן דירות קטנות (40-60 מ"ר), שנרכשות ע"י זוגות צעירים או עובדי הייטק שעוברים לוורשה – בירת פולין היא יעד אטרקטיבי לחברות הייטק בזכות הטבות המס שהיא מציעה. מבחינת מחירים, שוק הנדל"ן בפולין נחשב קורץ ואטרקטיבי. רק כדי לקבל פרופורציה: דירת 40 מ"ר מרוהטת ומוכנה לאכלוס בוורשה, עולה רבע מחיר מדירה דומה בתל אביב ומעניקה ברוב המקרים תשואה טובה יותר. קל מאוד להבין למה המשקיעים הישראלים עזבו את ברלין לטובת ורשה, והמגמה הזו צפויה להימשך בשנים הקרובות.
הדרך לנכס מניב משלכם בוורשה
כמו שאמרנו, שוק הדירות להשקעה בוורשה מושך אליו את המשקיעים הישראלים, וקיימות מספר חברות שמציעות להם אפשרויות כניסה אליו, הוותיקה שבהן היא רונסון – כבר מעל 20 שנה שהיא יוזמת פרויקטים בכל רחבי פולין. החברה מציעה דירות למגוון קהלים באזורי הביקוש של ורשה, ובעשור האחרון היא נסחרת בהצלחה בבורסה הפולנית. משקיעים רבים דיווחו על השקעה שנייה ושלישית שביצעו בפרויקטים של רונסון בעקבות התשואות הנאות, והחברה נחשבת למובילה ומוערכת במיוחד בשוק הפולני, גם בקרב דיירים. בזמן שהתשואה השנתית על דירות בוורשה מגיעה לעד כ-5%, התשואה הממוצעת על הדירות של רונסון מגיעה לעד כ-7% בשנה, מה שמעיד על בחירת לוקיישנים נכונה ואיכות בנייה שנותנת מענה מצוין לצרכי הדיירים. לרונסון יש עשרה פרויקטים מאוכלסים ועוד כעשרה שנמצאים בתהליכי בנייה שונים, ובשנים הקרובות היא צפויה להחזיק בכ-6,000 יח"ד באזורים המבוקשים ביותר בוורשה.
מהפנייה הראשונה ועד החתימה – בקלות
כל המטרה בהשקעות היא להגיע להכנסה פאסיבית במינימום מאמץ ובלי כאבי ראש, וזה בדיוק העיקרון שמנחה את רונסון – החברה שואפת להקל על המשקיע ולחסוך ממנו התעסקות וניירת ככל האפשר ולשם כך מינתה משווק רשמי הפועל ישירות מתל אביב. כאשר משקיע ישראלי פונה לרונסון, מיד מזמינים אותו לסניף בתל אביב ומאתרים עבורו את הנכס המתאים ביותר מתוך מגוון הדירות הרחב, כאשר בכל הפרויקטים מדובר בדירות חדשות ומתוחזקות בקפידה עם אחריות קבלן לחמש שנים. לאחר שנמצא נכס מתאים, החברה משלימה את הפרוצדורה המשפטית והדירה נרשמת על שם המשקיע בטאבו, בליווי עו"ד ישראלי-פולני ונוטריון פולני המכיר היטב את החוק המקומי. השלב הבא הוא ריהוט ואבזור הדירה כך שתהיה מוכנה לאכלוס, ופנייה לחברת ניהול מקצועית שתהיה הכתובת עבור הדיירים שלכם. לבסוף, חברת הניהול מאתרת שוכרים מתאימים, מאכלסת אותם בדירה שלכם וזה הכול, יש לכם נכס מניב בפולין, עם ידיים מקצועיות ואמינות שמטפלות בו. את כל התהליך, דרך אגב, אתם יכולים לבצע מהארץ – אין שום צורך בהגעה לפולין באף אחד מהשלבים.
אז אם אתם מחפשים השקעה ביעד כלכלי אטרקטיבי ויציב, יכול להיות שדירה בוורשה היא בדיוק מה שמתאים לכם – הזדמנות להשקעה מניבה עם עליית ערך משמעותית, בהון עצמי של כ-300,000 ₪. השאירו פרטים בטופס למטה ונחזור אליכם תוך זמר קצר.
